郑州市学区房和学位房有何区别？

郑州市小升初民办摇号之后，进民办充满不确定性，热门学校的学区房和学位房成为孩子进入名校的直通车，是获得优质资源的一种捷径，更稳定也更有确定性。

学区房和学位房，虽然只有一字之差，但是两者之间的区别还是很大的，具体二者之间有何不同，要如何进行选择，有哪些需要注意的事项？一起来看！

一、学区房

学区房即房子所在的小区在某小学和中学的学区范围内。一般来讲，学区房针对的是公办小学和初中。郑州市目前义务教育入学（幼升小、小升初）施行的是“划片就近入学”政策。

每年8月份前后郑州各小学、初中都会出最新的划片范围，如果你买的这个房子，在划片范围内，你家孩子就可以读这所学校，反之则不能就读。但是也会有其他限制，比如说入学条件、入学人数、划片顺序等，所以即便是拥有了学区房也不能掉以轻心！

二、学位房
　　学位房一般指房地产开发商跟民办小学、初中签有入学协议的房子。开发商承诺，买了房子的，孩子以后就能上楼盘签约的××初中。比如省实验文博、东枫杨、朗悦慧这些热门的民办初中都有签约的学位房，不需要参与摇号即可入学。

买学区房时，一定要到关系学区划分的多个机构去询问证实才靠谱，购买学位房时，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在卖房协议中体现赠送学位这一项。